Information Rörprojektet

Information om värmen

• 9 januari 2024

Ny information om värmen i cirkuläret nedan.

Hjälp med läckagesökning!

• 22 februari 2023

Hela 2022 har passerat  utan att entreprenaden kunnat hitta läckan. Entreprenaden är avslutad och nu får vi ta tag i sökandet efter läckan  själva.

Det försvinner ca 1 m3/dygn ur vårt värmesystem och vi befarar att det är rören under husen som läcker. Under 2022 har flera  firmor försökt att lokalisera läckan / läckorna  genom att provtrycka respektive radhuslänga. Tyvärr har de inte kunnat ge oss  några klara besked om var det läcker. Nu behöver vi gå igenom varje fastighet för att kontrollera om / var det läcker.

Varje fastighet i radhuslängan måste undersökas. Du kan göra detta själv, eller låta en granne göra det.

Vi behöver frivilliga till hjälp med detta under vecka 9! Om du kan ställa upp med att hjälpa oss & era grannar - anmäl intresse till: styrelsen@robertshojd.se  senast fredag den 24 februari. Märk/rubrik mailet ”Läckagesökning”. Under helgen kommer vi att dela ut instruktioner till dem som anmäler sig, ni kommer även att förses med lampa, handskar, pappersmask, soppåse.

För er som kollar er egen fastighet: Anmäl det till styrelsen@robertshojd.se märk mailet med “Kontrollerad fastighet” och skriv i mailet er adress så att vi kan “pricka av” er. 

Varje fastighet i radhuslängan behöver inspekteras på följande platser:

• Rörgraven under huset. Den kommer man åt via luckan i hallen eller via skåpet i lilla toaletten. Ta upp all tjärpapp och isolering tills man når ned till rören och där känna efter om det är fukt. Vatten kan också rinna utefter avloppsröret som kommer från badrummet.

Rören som går uppåt från rörgraven i höjd med golvet svarar fastighetsägaren för och rören under golvet svarar samfälligheten för.

• Kontrollera grunden på utsidan av huset, nedanför tegelväggen om det ser fuktigt ut. Både på framsidan och baksidan av huset.

• En titt under badkaret. Det gäller för dem som inte renoverat badrummet. Det kan läcka från elementet bakom frontplåten och golvbrunnen vid badkaren.

• De fastigheter där det finns en misstanke om läckage kommer att undersökas närmare.

Vecka 16-18

• 3 maj

Via länken hittar ni tidigare nyhetsbrev och annan information:

Informationsbrev

• 27 maj 2021

Igår eftermiddag gick vi, tillsammans med Anders från Torslanda entreprenad, genom trädgårdarna i Etapp 1. Flera av er kom ut, vi hoppas att ni fick svar på en del av era frågor. 

På vissa platser var arbetsområdet inte tydligt / markeringar oklara & Anders ska återkomma till oss om detta.

Det är svårt att säga de nuvarande rörens djup och vad mer som finns i marken, men vi fick känslan av att Anders är lyhörd och att de allt eftersom kommer att försöka få till lösningar som blir ok i era trädgårdar. 

Grävarbetet kommer att ske i etapper och de återställer gräsmattorna allt eftersom.

Grävarbetet norrut (mot Blacktjärnsgatan) är det svårt att säga när det kan starta, men inte innan semestrarna. Vi får återkomma om detta då allt är igång.

Då det gäller märkning av växtlighet: Band i de tre färgerna kommer inom kort att läggas i era brevlådor. Märk upp allt inom arbetsområdet men även gärna i nära anslutning till området.

Efter vår rundvandring insåg vi att det inte rörde sig om stora mängder trädgårdsavfall i detta första skede, vi har därför avbokat containern som var tänkt att placeras ut på fredag.

Etapp 1

• 25 maj 2021

Arbetets Etapp 1 , påbörjas 31 maj.

Grävstart där rören från pannrummet når vårt område. Därifrån sker grävning norrut mot Knipeflogsgatan och Bredmossegatan. Till att börja med kommer en grävskopa och en vecka senare ytterligare en grävskopa. Arbetet kommer att ske på flera ställen. Schakt kommer att grävas för de nya rören och gropar kommer att grävas vid radhusgavlarna/nedstigningsbrunnarna för att förbereda för att dra in den  nya rören.

Offertförfrågan skickats till fyra entreprenörer

• 17 mars 2021

Styrelsens arbete med bytet av våra rör fortsätter. Vi kommer att byta alla rör som ligger i marken, även kallvattenrören som har en annan sträckning än värmerören. Finansieringen av projektet är klart och offertförfrågan har skickats ut till fyra entreprenörer som sagt att de är intresserade av att komma med en offert. Vi ska ha deras svar senast i slutet av mars. När vi har fått in svaren så görs en värdering av vilken entreprenör som är lämpligast, där inte bara priset är avgörande utan också hur arbetet kommer att utföras. När det är klart i slutet av april så kommer vi att ha en tidsplan för arbetet. 

Berörda trädgårdar

• 17 mars 2021

Vi vill påminna om att har man träd, större buskar eller altandäck på eller i närheten av värmerören så är det fastighetsägarens ansvar att flytta detta när arbetet ska utföras. Vi har i början på mars kontaktat alla fastighetsägare vars tomter direkt berörs av rörprojektet. 

Under april månad kommer vi att kalla till ett första informationsmöte främst till alla er med trädgård som kommer beröras av rörarbetet. Dessa hushåll har redan fått en skriftlig information i sin brevlåda. 

Söker engagerade medlemmar till arbetsgrupp - för återställande av trädgårdar

• 25 november 2020

Vi har börjat diskussionerna i styrelsen hur arbetet ska ske med de trädgårdarna som blir berörda av grävningsarbeten kring Rörarbetet 2021.

Styrelsen söker därför medlemmar som vill engagera sig och vill bilda en särskild arbetsgrupp för trädgårdarna utöver styrelsen. Är du intresserad av att hjälpa till med det arbetet så hör av dig till styrelsen@robertshojd.se  

Förslag och åtgärder från Bengt Dahlgren AB

• 20 november 2020

Styrelsen har fått ett första utlåtande från Bengt Dahlgren med förslag och åtgärder som vi ska ta ställning till. Här presenteras några dom:

1. De ska undersöka om de nya rören till stora delar kan läggas ovanpå den gamla kulverten. Detta skulle spara pengar och utgöra ett bra fundament för rören. 

2. Ytterligare ett förslag är att i sträckan Blacktjärnsgatan med udda nummer kan rören läggas under gångstigen mellan parkeringarna och husen. Detta skulle minska kostnaderna och vi slipper förhoppningsvis sprängningsarbeten. 

3. De föreslår även att vi tar med kallvattenrören i arbetet vilket innebär att vi slipper gräva upp trädgårdarna ytterligare en gång när det är dags att byta dessa rör, vilket är en klok åtgärd. 

4. Ytterligare ett förslag är att de gamla nedstigningsbrunnarna tas bort från trädgårdarna.

Avtal tecknat med Bengt Dahlgren AB

• November 2020

Avtal tecknat med konsultfirman Bengt Dahlgren AB som ska hjälpa oss med arbetet. De första stegen är redan gjorda. Arbetet har påbörjats med att ta fram en handling till förfrågningsunderlaget som ska beskriva förutsättningarna för vad vi vill ha utfört. En inspektion har gjorts i området där de bland annat  har tittat på den nya sträckningen för rören och undersökt markförhållanden. Detta kommer att finnas med i den offertförfrågan som vi senare kommer att skicka ut till entreprenörer.

Beslut extrastämma 2020 - Rörsystemet

• 12 november 2020

Robertshöjds samfällighetsförenings bjöd in till en extrastämma torsdagen 5 november 2020. På stämman beslutades det att styrelsen får i uppdrag att bedöma statusen på varmvatten- och fjärrvärmerör, samt om styrelsen bedömer att det är nödvändigt att byta rören innan 2026 så har styrelsen mandat att göra det. 

Läs kallelsen till extrastämman + beslutsunderlag -->